Une fois l’achat terminé, qui s’occupe de la location ?
Vous avez enfin signé, l’immeuble locatif clé en main est à vous. La bonne nouvelle ? Ce n’est que le début. Chez Fondeo, l’investissement ne s’arrête pas à la remise des clés : c’est là que le véritable rendement commence. Alors, qui organise la mise en location immeuble clé en main ? Voici comment ça se passe et surtout pourquoi vous êtes aux commandes, du début à la fin.
Écoutez l’essentiel
La mise en location : l’instant où tout s’active
On y est. Après avoir suivi toutes les étapes, l’immeuble est sécurisé, financé, optimisé fiscalement, conforme techniquement… Et surtout, prêt à générer du cash-flow.
Souvent, une bonne partie des logements est déjà louée : vous touchez des loyers dès le premier jour.
Si quelques lots restent vacants, pas de panique : vous êtes mis en relation avec une agence locale, efficace, implantée, et qui ne perd pas de temps pour trouver des locataires fiables. Résultat ? Un logement occupé rapidement, une tranquillité immédiate.
L’originalité Fondeo : liberté totale, zéro contrainte imposée
Certains vendent du “clé en main”… avec gestion obligatoire. C’est rassurant en apparence, mais souvent peu flexible. Chez Fondeo, on a choisi une autre voie : offrir un projet prêt à performer, sans vous enfermer.
Vous gardez le contrôle. Deux voies possibles :
Vous gérez vous-même : gérer les baux, afficher les annonces, encaisser les loyers, interagir directement avec votre locataire. Simple, sans intermédiaire, sans frais inutiles.
Vous déléguez : vous choisissez une agence locale, avec laquelle vous signez un mandat pour la mise en location immeuble clé en main et la gestion courante. Et vous payez uniquement ce qui est juste : environ un mois de loyer pour trouver un locataire, puis 5–7 % des loyers pour tout le reste.
Le choix est vôtre, à chaque instant. Pas de prestation forcée. Juste vous, votre vision, votre rythme.
Pourquoi cette simplicité, cette flexibilité ? Pour que tout reste clair
Fondeo a un rôle précis : dénicher des immeubles rentables, prêts à habiter, dans des villes à fort potentiel locatif. On ne fait pas de la gestion locative. Ce métier demande une expertise locale et une disponibilité continue que nous ne voulons pas fragmenter.
En restant indépendants de cette phase, nous vous garantissons :
Une objectivité totale, alignée sur vos intérêts — pas les nôtres.
Une transparence totale, sans frais cachés ou services forcés.
Votre autonomie, tout en vous accompagnant selon vos besoins.
Une logique claire dans les chiffres
Déléguer, c’est simple, efficace et rentable :
1 mois de loyer pour la mise en location (annonce, visites, sélection, bail).
5–7 % des loyers encaissés pour la gestion courante (suivi des paiements, relances, quittances…).
Ce tarif reste raisonnable face à l’assurance de ne pas perdre de temps, surtout si vous habitez loin ou préférez vous concentrer sur d’autres projets. À vous de décider combien vous voulez vous impliquer.
Et si vous souhaitez reprendre la main à tout moment, aucun problème : vous gardez le pouvoir.
Tout l’intérêt du positionnement Fondeo en une phrase simple
Notre vraie valeur ajoutée ? Choisir des immeubles solides et rentables, dans des zones dynamiques, savourer le rendement, et vous laisser décider comment vous voulez avancer.
On ne vous vend pas une solution “clé en main” avec gestion intégrée et coûteuse. On vous vend un projet rentable, transparent, facile à prendre en main sans vous enfermer. C’est ça l’efficacité Fondeo.
Conclusion : sérénité, rentabilité, autonomie
L’achat n’est que le commencement. La mise en location immeuble clé en main, qu’elle soit quasiment immédiate grâce à des loyers déjà en place ou orchestrée via une agence locale, se veut fluide, sans stress.
Avec Fondeo, vous recevez un immeuble foncièrement rentable, dans un cadre clair, flexible et rassurant. Vous décidez de la suite : gestion directe ou classique, selon votre confort et vos envies.
Bref : vous êtes propriétaire, acteur, et serein. Le rendement, lui, est déjà là. Et c’est vous qui pilotez, comme dans cet exemple de projet complet.
FAQ – Mise en location d’un immeuble clé en main
Est-ce que Fondeo s’occupe directement de la gestion locative ?
Fondeo se concentre sur la sélection et la sécurisation d’immeubles rentables. La gestion locative est un autre métier, assuré par des agences locales spécialisées. Vous gardez la liberté totale de gérer vous-même ou de déléguer.
Quels sont les frais si je confie la mise en location à une agence ?
En règle générale, comptez environ un mois de loyer pour trouver un locataire (annonce, visites, bail) et 5 à 7 % des loyers encaissés pour la gestion courante (quittances, relances, suivi des paiements). Des frais clairs, sans surprise.
Que se passe-t-il si certains logements de l’immeuble sont vacants au moment de l’achat ?
Pas d’inquiétude : nous vous mettons directement en relation avec une agence locale sérieuse et réactive, habituée au marché.
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